リースバック 

売っても住み続けられる不動産リースバック

不動産リースバックは自宅を売却しても住み続けられるサービスです。
資金調達が必要でご自宅を売却しても引っ越しせずに済むため、お子さんの転校や事業所の移転の心配がありません。

例えば不動産リースバックはこのような方におすすめです

• 資金作りをしたいが、子供を転校させたくない方
• 競売にかかってしまったが事業所登録しているため移転が難しい方
• 親戚や知人に不動産を買ってもらうことができない方

不動産リースバックとは

リースバックは不動産を売却して現金化しあとに売却した相手と賃貸契約を結ぶことで、そのまま住み続けられるサービスです。

売却後も住み続けることができますので、周りの方に不動産を売却したことを知られるリスクが軽減されます。引っ越しのためにお子さんが学校を変わる必要はありませんし、事務所や工場として使用されている不動産での場合は、明け渡しなどによって取引先の信用を失うリスクを回避できるというメリットもあります。

不動産リースバックのメリット

• 短期間で多額の現金化

  売却により多額の現金化ができます。使用用途制限はないため、ローン返済や教育資金、老後資金など自由にお使いいただけます。

• 売ってもそのまま住める

  住み慣れた家から転居不要なため、お子さまが転校せずに済みます。また事業に使われていた場合はそのまま事務所・工場を継続できます。

• 人知れずに売却可能

  引っ越しが不要なため、ご近所や会社、お子さまの学校など周りに知られることが無くお手続きが可能です。

• 税金や管理費などの負担減

  所有者が売却先になるため固定資産税や修繕費用など、マンションの場合、管理費、積立金の支払いが不要となります。

• 買戻しも可能

  条件が整えば、売却した不動産を優先的に買い戻すことも可能です。

• 相続対策ができる

  売却して現金化することで、節税をするだけではなく財産分与に関する親族トラブルも回避できるようになります。

このようなお悩みの方はご相談ください

不動産を売っても引っ越しをしたくない方

事業所として使用している不動産の住所を変えたくない方や、お子さんを転校させたくない方におすすめです。不動産の所有者が変わっても、新しい所有者と賃貸契約を結ぶことで、引っ越しせずにそのまま住み続けることができます。

競売の通知を受け取った方・任意売却を検討されている方

競売通知を受け取ったら、すぐにご相談ください。任意売却への切り替えは早ければ早いほど、売主に有利な条件で行うことができます。リースバックで任意売却した場合、立ち退きや引っ越しせずに住み続けることができます。

不動産売却で資金調達をお考えの方

売却して現金化した不動産を賃貸し、そのまま住み続ける不動産リースバック。住み慣れた家で生活しながら資金を調達することが可能です。